a级黄色片-麻豆视频免费看-欧美日韩成人在线-国产视频a-11孩岁女毛片-jizz日本在线观看-久久经典-欧美性插视频-枫可怜av-欧美熟妇另类久久久久久多毛-色播在线视频-免费在线观看成人av-国产91免费看-国产精品日韩av-精品久草

摘 要: 分析了幾種常見(jiàn)外墻滲漏的原因，并針對(duì)性地提出了防治方法。
關(guān)鍵詞: 外墻；滲漏；防治
0 引言

目前由于經(jīng)濟(jì)水平的提高及抗震設(shè)防需要，絕大部分多層建筑都采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時(shí)政府為保護(hù)耕地、節(jié)約能源及環(huán)境保護(hù)的需要已禁止使用粘土磚。目前在城區(qū)已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質(zhì)磚等。這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點(diǎn)，但由于在一些地區(qū)剛開(kāi)始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經(jīng)驗(yàn)，因各種原因常出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象，造成室外裝飾層脫落、開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象。室內(nèi)墻面變色發(fā)霉、起皮、甚至室內(nèi)積水現(xiàn)象，給業(yè)主的使用造成不便及財(cái)產(chǎn)損失，影咱使用功能而成為業(yè)主投訴的主要原因。建筑外墻滲水是嚴(yán)重的質(zhì)量通病。它會(huì)引起外墻飾面層脫落，室內(nèi)墻面裝飾層發(fā)霉等。這些質(zhì)量問(wèn)題，直接影響建筑物的美觀和使用功能。因此，認(rèn)真分析外墻滲水的原因，采取有效的防治措施非常必要。結(jié)合多年從事建筑工程施工和管理的工作實(shí)踐，針對(duì)框架結(jié)構(gòu)填充外墻滲水的質(zhì)量通病，提出相應(yīng)的防治方法。


1 外墻滲水的特點(diǎn)

外墻滲水現(xiàn)象一般在竣工后一年左右開(kāi)始出現(xiàn)，并隨著時(shí)間的推移而愈發(fā)嚴(yán)重。特別是在南方地區(qū)，暴雨過(guò)后，外墻面會(huì)出現(xiàn)一片片濕印跡，使外墻飾面磚剝落，室內(nèi)墻體涂料發(fā)霉，地面木地板浸水，嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能。其位置主要出現(xiàn)在外填充墻與樓面框架梁、柱交接處，內(nèi)墻兩端，窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。其特點(diǎn)是在建筑物的兩端開(kāi)間較重，中間較輕；向陽(yáng)面較重，背陽(yáng)面較輕。尤其在高層建筑及多層建筑的頂層，滲漏現(xiàn)象最為嚴(yán)重。

2 外墻滲水的原因

2．1 微觀裂縫所造成的滲漏

近代科學(xué)關(guān)于建筑材料強(qiáng)度的研究及大量工程實(shí)踐都證明，微裂縫的存在是材料本身固有的一種物理性質(zhì)，在尚未受荷的結(jié)構(gòu)材料中就存在肉眼不可見(jiàn)的微觀裂縫。由于寬度小于0．05mm的裂縫對(duì)建筑物的使用無(wú)危險(xiǎn)性所以在一般的工業(yè)與民用建筑中，通常假定具有小于0．05mm裂縫的結(jié)構(gòu)為無(wú)裂縫結(jié)構(gòu)。由此可見(jiàn)，結(jié)構(gòu)有裂縫是絕對(duì)的，無(wú)裂縫則是相對(duì)的�，F(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定允許構(gòu)件出現(xiàn)0．2～3mm的裂縫。由于框架結(jié)構(gòu)建筑物外圍護(hù)墻是由鋼筋混凝土與磚砌體組成的復(fù)合材料結(jié)構(gòu)，兩種材料的極限應(yīng)變和線膨脹系數(shù)都不同，所以墻體存在裂縫也就更加不可避免。由于水分子的直徑只有0．3×10-6mm，足以穿過(guò)肉眼不可見(jiàn)裂縫。所以，即使墻體看不到任何裂縫，也常常發(fā)現(xiàn)墻體會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2．2 溫度裂縫所造成的滲漏

據(jù)有關(guān)資料記載，結(jié)構(gòu)物裂縫中，由溫度變化引起的約占80％以上。在建筑物頂層、屋面長(zhǎng)期受輻射，尤其在盛夏，通常屋面溫度要高出墻體溫度2倍以上。由于在相同溫度條件下，鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)為10×10-6／℃，是磚砌體線膨脹系數(shù)5×10-6/℃的兩倍。當(dāng)屋面受熱膨脹，其變形受到墻體的約束時(shí)，屋面框架染對(duì)墻體頂端產(chǎn)生承平推力，使墻體與框架梁的接觸面受剪而產(chǎn)生裂縫。當(dāng)屋面保溫、隔熱性能較差，建筑物平面尺寸較大時(shí)，這種溫度變形會(huì)更為嚴(yán)重。

2．3 施工粗糙、設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單造成滲漏

（1）由于框架結(jié)構(gòu)的梁、柱混凝土先澆筑，而圍護(hù)結(jié)構(gòu)的填充墻后施工，一般情況下，墻頂用斜磚撐砌，斜角建中砂漿不足，縫砂漿干縮沉降，所以磚墻頂與框架梁之間常有縫隙。尤其受風(fēng)荷載影響，建筑物產(chǎn)生水平位移，使磚墻與混凝土梁、柱交接處產(chǎn)生裂縫滲水。


（2）填充墻體砌筑砂漿不飽滿(mǎn)產(chǎn)生灰縫連通。砂漿松散、飾面磚面層砂漿抹壓不實(shí)，勾縫不飽滿(mǎn)而形成具有虹吸作用的毛細(xì)通道，因?yàn)槊��?xì)孔內(nèi)的水易分散到室內(nèi)飾面層，從而導(dǎo)致滲水或結(jié)露。

（3）外墻裝飾抹灰層沒(méi)有分層抹壓或一次抹灰太厚。抹灰層出現(xiàn)裂縫、空鼓特別是在山墻處，由于抹灰面積較大，施工接縫較多，受氣候影響較大，尤其是受雨水沖刷的機(jī)會(huì)多，雨水量大時(shí)極容易造成滲漏現(xiàn)象。

（4）隨著現(xiàn)代建筑的迅速發(fā)展，外墻飾面材料種類(lèi)越來(lái)越多，但是飾面磚施工的操作技術(shù)卻跟不上發(fā)展的需要。主要表現(xiàn)為飾面磚粘貼砂漿不飽滿(mǎn)，勾縫砂漿等級(jí)太低，勾縫不光滑。再加上飾面磚浸泡時(shí)間不夠，造成砂漿早期脫水等現(xiàn)象，使墻體水流淌不暢，通過(guò)毛細(xì)孔滲入室內(nèi)。

（5）目前不少施工圖設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單、粗糙，像鋁合金窗，既不采用標(biāo)準(zhǔn)圖集，又無(wú)用料和質(zhì)量要求，也無(wú)節(jié)點(diǎn)大樣。這樣，一方面使施工單位在制作加工和安裝時(shí)無(wú)依據(jù)；另一方面使質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)在質(zhì)量檢查驗(yàn)收時(shí)，也無(wú)質(zhì)量檢查依據(jù)，從而造成墻體滲漏隱患。

3 防治措施

3．1 原材料造成滲漏的防治措施

（l）砌筑施工前，工地應(yīng)提前購(gòu)進(jìn)砌塊，待砌塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，并干縮變形穩(wěn)定后才能使用（一般應(yīng)有30d左右）：砌塊的幾何尺寸及質(zhì)量等應(yīng)符合規(guī)范要求，特別外墻用的砌塊要選用無(wú)缺角掉棱的標(biāo)準(zhǔn)砌塊，砌筑前應(yīng)將砌塊上的雜物清除干凈。

（2）砌筑砂漿應(yīng)先做好配合比，選用潔凈的中砂，不得使用泥砂、石粉進(jìn)行拌制。

（3）外墻飾面的墻磚應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)外墻磚，產(chǎn)品應(yīng)四角方正，厚度一致，表面平整無(wú)翹曲現(xiàn)象，采用外墻涂料時(shí)，墻面必須先刮糙后趕平，再做面層，在分格嵌條起出后，用1：1的水泥砂漿將嵌條縫做成C型，使墻面雨水能夠暢順。

3．2 施工質(zhì)量不良造成滲漏的防治措施

（1）砌筑時(shí)應(yīng)按正確的組砌方式，注意砌塊排列，不得有通縫現(xiàn)象，鋪灰長(zhǎng)度不應(yīng)大于500mm，放磚后用力擠揉，以保證灰漿的飽滿(mǎn)度。在外窗臺(tái)底下較容易出現(xiàn)裂縫的地方，可在窗下墻頂二皮磚的地方放6鋼筋網(wǎng)片，兩端伸入墻內(nèi)500mm。


（2）灰砂磚在通常情況下不需對(duì)磚進(jìn)行澆水，但夏、秋季氣溫較高，因磚的含水率過(guò)小，應(yīng)提前24h以上澆水。因灰砂磚的吸水速度緩慢，如果在砌筑時(shí)才澆水，就會(huì)在磚的表面形成一層水膜，導(dǎo)致新砌的墻體發(fā)生滑動(dòng)，甚至局部垮塌。

（3）對(duì)于預(yù)留洞口如腳手架的連墻桿等，應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)清除孔內(nèi)雜物及松動(dòng)的灰漿，并沖洗干凈，干燥后按要求嵌實(shí)補(bǔ)洞。

（4）外墻施工前應(yīng)對(duì)其表面平整度進(jìn)行檢查，出現(xiàn)誤差過(guò)大時(shí)應(yīng)返工重做，如果墻體與外柱、剪力墻的誤差較大又確實(shí)無(wú)法返工重做，抹灰厚度較大時(shí)，底灰應(yīng)分層抹壓實(shí)，即第一層用1：2水泥砂漿，待達(dá)到—定強(qiáng)度后再抹底灰，以免因抹灰厚度過(guò)大造成收縮不均而產(chǎn)生裂縫，空鼓現(xiàn)象。

3．3 外墻裝修質(zhì)量造成的滲漏防治措施

（1）在外墻施工前應(yīng)將砌體表面的浮灰清理干凈，并根據(jù)混凝土砌塊吸水較慢的特點(diǎn)提前澆水，砌塊表面光滑時(shí)應(yīng)進(jìn)行拉毛處理，并刷801水泥漿一遍，如外墻面是石幕墻或鋁塑板幕墻時(shí)還應(yīng)抹防水膠泥一遍，然后進(jìn)行幕墻施工。

（2）突出墻面的腰線、窗臺(tái)應(yīng)做成內(nèi)高外低的使其流水暢通不積水，不大于100mm的線條應(yīng)做成鷹嘴狀以免出現(xiàn)爬水現(xiàn)象，大于100mm的應(yīng)做滴水線，滴水線高度約5～10mm，寬度約20mm。


（3）安裝鋁合金窗框前，應(yīng)將窗框刷好防腐材料后先填塞滿(mǎn)礦棉或發(fā)泡膠，盡量避免后塞縫的施工方法，窗臺(tái)應(yīng)做成內(nèi)高外低，窗頂做成鷹嘴，外窗與墻四周應(yīng)留6mm×6mm的凹槽，用耐候硅酮密封膠嵌縫。

（4）外墻面鑲貼前應(yīng)對(duì)基層底灰進(jìn)行檢查，如有裂縫、空鼓現(xiàn)象應(yīng)重新修補(bǔ)。鑲貼時(shí)應(yīng)做到鑲貼牢固密實(shí)，無(wú)空鼓掉棱現(xiàn)象，面磚盡量采用疏縫鑲貼，勾縫水泥砂漿應(yīng)用圓鋼條壓實(shí)成圓弧型，以免出現(xiàn)砂眼、裂縫，如必須采用密貼時(shí)，表層應(yīng)刷透明防水涂料一遍。

（5）所有穿墻管道的四周必須在外墻施工開(kāi)始前用干硬性水泥砂漿分層填實(shí)，外墻飾面施工完成后留61mm×61mm凹槽用與外墻飾面相近色調(diào)的耐候硅酮密封嵌縫。

4 結(jié)束語(yǔ)

造成框架填充墻結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因較多，上述某一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就可能產(chǎn)生滲漏，滲漏是質(zhì)量通病，但不是不可避免的，只要對(duì)此有足夠的重視，切實(shí)按規(guī)范的要求精心施工，認(rèn)真對(duì)待每個(gè)環(huán)節(jié)，并且積極采取先進(jìn)的和科學(xué)的施工工藝及新型材料，滲漏問(wèn)題是能夠得到解決的。