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　　摘要：本文分析了屋面滲水的主要原因，介紹了提高防水工程質(zhì)量的常用措施及平屋面防水施工工藝。
　　關(guān)鍵詞：平屋面; 防水;施工；探討
　　1 屋面滲水的主要原因
　　建筑屋面是經(jīng)受雨水最直接、受水面積最大的部位，屋面出現(xiàn)滲漏的原因是多方面的，主要有以下 4種。
　　1.1 建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求。目前防水材料市場良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止。
　　1.2 設(shè)計單位不重視防水設(shè)計，不考慮在建項目所在地的實際情況，隨意套用施工圖集，張冠李戴；設(shè)計單位對工程關(guān)鍵部位考慮仔細，未出防水節(jié)點圖，施工單位在施工過程隨意套用其他防水做法；設(shè)計時未考慮現(xiàn)場實際施工情況，防水做法在施工中能否有效實施及效果；還有建設(shè)單位在設(shè)計階段出于成本的考慮，對設(shè)計方案的干預。
　　1.3 施工單位的質(zhì)量意識不強。專項防水工程層層分包，最終分包單位利潤少了，自然而然就出現(xiàn)了偷工減料、不安工序施工，甚至是粗放施工的現(xiàn)象。同時施工單位在施工過程中對防水工藝的把握，各個防水重點部位的處理掉以輕心，導致滲水。
　　1.4 開發(fā)建設(shè)單位的行為不規(guī)范。建設(shè)單位的行為不規(guī)范，導致各種無資質(zhì)、或掛靠資質(zhì)的冒牌落后的防水施工單位進場。
　　2 提高防水工程質(zhì)量的常用措施
　　影響房屋防水工程質(zhì)量的因素是多方面的，因此治理措施也應該是綜合性的：
　　2.1 在防水材料方面
　　從工程需要的角度出發(fā)，對各種類型的防水材料的技術(shù)性能要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證，只有通過檢驗的產(chǎn)品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現(xiàn)場”的防水材料質(zhì)量，還要由施工單位按要求進行抽樣復試，這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現(xiàn)場”。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料已進入現(xiàn)場，則決不允許使用到建筑防水工程上。
　　2.2 防水設(shè)計方面
　　為了使設(shè)計人員在進行屋面防水設(shè)計時切合實際，設(shè)計人員應針對各種不同的工程提出不同的“設(shè)計要點”和“細部構(gòu)造”。同時，設(shè)計人員還“應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設(shè)防要求，進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應通過計算確定，而不能只憑經(jīng)驗或?qū)懮稀岸�氈三油”幾個字就完事。
　　2.3 施工質(zhì)量方面
　　施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術(shù)措施。此外，防水工程必須由專業(yè)的防水隊伍或防水工施工。防水施工前應樣板先行并進行試驗，檢驗防水材料、施工工藝的實際防水效果，經(jīng)專家組評審確認可行后方可大面積施工。防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。關(guān)鍵部位進行停止點檢查，做好記錄再好是有影像資料，過程中只有設(shè)計、材料、施工、管理維護各個環(huán)節(jié)都做好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。
　　2.4 防水設(shè)計階段
　　針對工程的特點提出不同的設(shè)計要點和細部構(gòu)造。不能照抄照搬規(guī)范文本。同時，還應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，按照防水等級的設(shè)防要求，進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應深化設(shè)計；不能因為建設(shè)單位的干預而放棄原則、放棄規(guī)范。
　　2.5 材料采購階段
　　嚴格按照設(shè)計要求，選購市場準入的相應規(guī)格的防水卷材、防水涂料。認真送檢，不合格的產(chǎn)品嚴禁使用，現(xiàn)場進行材料樣板試驗后，才能進行采購。
　　2.6 防水施工單位的選擇階段
　　必須經(jīng)過建設(shè)單位、監(jiān)理單位的共同考核，選定那些有資質(zhì)和施工實力的正牌防水公司，杜絕通過搞關(guān)系進來的冒牌防水單位。
　　2.7 防水施工階段
　　施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并編制好防水工程專項施工方案。防水工程必須由專業(yè)的防水隊伍施工。在防水工程施工中，應按施工工序進行檢驗，合格后方可進行下道工序的作業(yè)。對防水難處理的如天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫等關(guān)鍵部位需按照專項深化方案進行加強處理。
　　3 平屋面防水施工工藝
　　3.1 工藝流程
　　具體施工工藝流程如下: ①鋼筋混凝土樓板清洗、浮渣鑿除；②出屋面的管道口吊洞封堵；③封堵排水口，屋面結(jié)構(gòu)層灌水 48h，觀察結(jié)構(gòu)層是否滲漏，如有滲水則排盡蓄水進行修補，修補完成就行局部閉水試驗；④細石混凝土找坡( 最薄處) 1%，原漿壓光；⑤封堵排水口，閉水 48h，觀察是否有滲漏；⑥排水，屋面干燥后，涂刷基層處理劑，3mm 厚改性瀝青防水卷材(聚酯胎或玻纖胎)，反上結(jié)構(gòu)面 400mm，(2.0mm 厚雙組分聚氨酯防水涂料加強地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于 400mm，水平面不少于 200mm) 如果女兒墻低于400mm，防水層在女兒墻檐口收頭；⑦保溫層施工，在保溫層內(nèi)設(shè)置排氣管道；⑧剛性防水保護層施工。
　　3.2 關(guān)鍵質(zhì)量控制點
　　3.2.1 找坡層的坡度必須滿足≥1% ，坡向排水口。
　　3.2.2 結(jié)構(gòu)樓板 48h 閉水試驗，及時修補出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)樓板滲水部位，對修補部位進行局部閉水試驗。
　　3.2.3 防水材料、配合比、厚度必須驗收和檢查；所選用的防水材料必須經(jīng)過建設(shè)主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證合格，否則一律不允許使用。且在現(xiàn)場實際施工時，監(jiān)理公司必須現(xiàn)場取樣封存，并且認真檢查每次施工所用防水材料是否與封樣相符。
　　3.2.4 防水層、各種出屋面的管道等的吊洞完成后48h 蓄水檢查滲漏，如有滲漏則需立即修補。
　　3.2.5 防水材料的上翻高度不小于400mm( 自找坡層面算起)；水落口、過水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫、壓頂、出入口、陰陽角、板端縫等部位設(shè)置增強層。①水落口、地漏、過水孔。兩種材料交接處脹縮不同，這些部位的周邊產(chǎn)生裂縫。所處位置工作面狹小，施工質(zhì)量難以保證。應進行多道設(shè)防和節(jié)點密封處理。②防水層收頭部位。柔性防水層的末端收頭處常常提前翹邊、脫層。因此在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口，或預留凹槽，收頭壓人槽中固定，再用水泥砂漿保護。③屋面天溝檐口。這些部位受雨水嚴重沖刷，溝中也常常因長期積水、沉積雜物、干濕交替而對防水造成嚴重破壞。因此應在這些部位作增強層，宜采用涂膜防水予以配套。④穿過防水層的管道和預埋件。由于管道、預埋件與周圍混凝土脹縮系數(shù)不同，在管道和預埋件周圍會開裂發(fā)生滲水。因此抹找平層時管道根部應高出屋面，并增設(shè)涂膜附加層。⑤分格縫。由于熱脹冷縮的原因，分格縫的大小隨時間經(jīng)常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材料。
　　3.2.6 排氣管的設(shè)置要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm，在剛性防水層下設(shè)置縱橫交錯的25～50mm的排氣管網(wǎng)，間距以5m×5m為宜。縱橫排氣管網(wǎng)上鉆排氣孔，方便排氣。
　　3.2.7 剛性防水保護層的分隔縫的施工，沿墻和水溝邊設(shè)伸縫，縫寬10 mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距≤3000mm設(shè)縮縫，用切割機切深15mm。
　　3.2.8 屋面落水口應比防水層低10～15mm，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水濕潤洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌10～15mm厚1∶2水泥砂漿，再灌混凝土，用鐵棒搗實，刮平表面，第2天刷嵌一層防水材料，再補10～15mm厚1∶2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補料終凝后進行蓄水48h試驗，做到不滲水。
　　4 結(jié)束語
　　在建筑工程中，許多建設(shè)方、施工方、設(shè)計單位對建筑工程防水重要性缺乏清醒的認識，造成房屋建筑滲漏十分嚴重。在后期的售后服務過程中此類問題不斷暴露、升級，甚至導致業(yè)主的群體性事件發(fā)生。如何制定有效的防水施工措施和滲漏修補措施，徹底治理滲漏，保證房屋建筑的使用功能，值得眾多開發(fā)商認真思考。
　　參考文獻：
　　[1] 王壽華，王比君，田培良.復合防水屋面的設(shè)計與施工[J].施工技術(shù)，2010，（4）.
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