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  建筑物滲透問題是建筑物較為普遍的質量通病，也是住戶反映最為強烈的問題。許多住戶在使用之時發現屋面漏水、墻壁滲透、粉刷層脫落現象，日復一日，房頂、內墻面會因滲漏而出現大面積剝落，并因長時間滲漏潮濕而導致發霉變味，直接影響住戶的身體健康，更談不上進行室內裝飾了。辦公室、機房、車間等工作產所如長期滲漏將會嚴重損壞辦公設施、精密儀器、機床設備等亦可因生霉斑而失靈，甚至引起電器短路。面對滲漏現象，人們每隔數年就要花費大量的人力和物力來進行返修。滲漏不僅擾亂人們的正常生活、工作、生產秩序，而且直接影響到整棟建筑物的使用壽命。由此可見防水效果的好壞，對建筑物的質量至關重要，所以說防水防腐施工在建筑工程中占有十分重要的地位。

防水工程一般需要注意什么？

1、 表面清潔——清除表面雜物、油污、砂子，凸出表面的石頭、砂漿疙瘩等應清理干凈，清掃工作必須在施工中隨時進行。

2、 強度——為保證涂膜牢固粘結于基層表面，要求找平層應有足夠的強度，表面平整，不起砂，不起皮。對于不滿足強度要求的基層，應將低強度的表面鑿去，用聚合物砂漿或其他高粘結性砂漿進行修補平整。

3、 無筋——對于突出防水基面的拉桿螺栓，應割掉并至基面內1CM，對割除的拉桿螺栓端頭，用快干水泥修平。

4、 堅固——防水基面的混凝土或水泥應達到一定強度后才能施做防水，并無松動、空鼓塊體。

5、 含水率——含水率是影響地下室防水維修涂膜質量的重要因素，含水率過高會引起防水材料粘結不牢，過低會造成水泥涂膜在凝結過程中脫水，造成材料粉化，因而在涂膜施工前應檢查基層含水率。

6、 配好的料不要反復攪拌。每次配料不宜太多，應在30分鐘內用完。

7、 不要在5oC以下施工該材料。

8、 該材料為非裝飾性材料，如果需要在其上面行車走人，則需要加鋪保護層。

9、 該材料防水層上面不要使用含石灰的灰漿。

10、 地基施工結束后，除非使用了保護板（如聚苯板），否則應等待該材料硬化七天后再進行回填土工程。

11、 在溫度較高的露天施工時，施工時間建議安排在早晚間進行，以避免涂層由于干燥過快出現的起皮現象，影響施工質量。

衛浴間是人們日常生活中非常重要的一個環節，不僅給很多家庭帶來了不必要的經濟損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關系。怎樣才能防止滲漏事件發生呢？在衛生間裝修中怎樣注意防水問題？

在衛浴間的防水裝修過程中以下幾點必須注意：

一、盡量不破壞原有防水層

    在新交付使用的樓房中，衛生間、浴室和廚房的地面都有按照相關規范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會發生滲漏情況的。現在普遍存在的問題是，裝修中會增加一些衛生間的洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經嚴重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒有修補或重新做防水施工，以至于發生滲漏后才發現問題。

經驗：防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

二、重鋪地磚要做地面防水

    如果需要更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做衛生間防水堵漏處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍。

經驗：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛生間的上下水管一律做好水泥護根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復合性防水層，以增強防水性。

三、一定要做墻面防水

   衛生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

   經驗：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿

四、用24小時“蓄水試驗”驗收防水

     在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，防水就做合格了。如驗收不合格，衛生間防水維修必須整體重做后，重新進行驗收。

     經驗：對于輕質墻體防水施工的驗收，應采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時以后觀察墻體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透現象出現即可認為墻面防水施工驗收合格。

  五、墻內水管凹槽也要做防水

     施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然后凹槽內刷聚氨酯防水涂料。

    經驗：廚房、衛生間的地面必須坡向地漏口，適當加大坡度，廚房、衛生間內管道裝修時應盡量避免改動原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。