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一、工程項目實例

　　某住宅小區建筑面積10000m2，共10個單位工程項目，住宅建筑設計為六層，層高為3.0m，頂層設計為閣樓，每戶均有一個曬臺，屋面為雙向坡屋面，坡度為30℃，屋面排水方式設計為雙坡自由排水。按設計圖紙要求構造從下至上為：（1）100厚現澆鋼筋混凝土結構層；（2）20厚1：3水泥砂漿找平層；（3）4mm厚SBS改性瀝清卷材防水層；（4）80厚聚苯板容量18kg/m3；（5）30厚細石砼找平層，其中鋪設50×50的鋼絲網；（6）1：3水泥砂漿臥裝飾平瓦并掛銅線。該工程施工期間下載趕上雨季，竣工驗收時及使用過程中發現不少滲漏，給用戶帶來極大的不便。在滲漏原因分析中發現了反常情況，施工到坡屋面封頂后做完成找平層時，曾遇到過連雨天，當時滲漏的現象不是很嚴重，僅在老虎窗根、管道根部偶有發生。在瓦屋面施工結束后，滲漏現象卻非常嚴重。經過多方面的調查分析，主要有防水設計及構造不合理，施工操作方法不當等方面的原因造成。


　　二、解決瓦屋面防水的滲漏控制點

　　1.設計方面需要完善的防水設計、防水構造。

　　瓦屋面防水設計中的難點及構造設計的漏洞：

　　（1）瓦屋面防水原則應是以排為主，防排結合的方針來設計防水的細部構造。在設計理念中排水原則放在首位，一切的構造原則是以有利排水去考慮，使雨水能夠迅速地排走，盡量不發生阻水、積水的構造隱患。排為上策，防為下策。在該工程中的問題反映明顯，屋面的抹灰（找平）層施工完成后，坡屋面排水順暢，幾乎很少滲漏。但在瓦屋面各層施工后使排水不夠通暢，屋面多處出現阻水、積水現象，形成防不勝防的后果，最終形成較嚴重的滲漏。

　　（2）對屋面及檐口的結構配筋僅考慮結構，而不考慮溫度變形，實際上屋面及檐口的結構部分承受著巨大的外界溫度變化（檐口處最突出），這樣必將產生眾多不規則的裂縫，形成滲漏隱患。

　　（3）在本工程的坡屋面防水設計，為倒置式屋面。在檐口處有混凝土擋沿，擋住了雨水的通路，極容易形成滲漏。在固定保溫屋時，結構層中予留Φ10的鋼筋短棍，必須穿過防水材料，同時給防水層造成很大的滲漏隱患。另外這種倒置式屋面構造中的保溫屋、找平層中容易存水，在北方地區四季溫度差較大，檐口等處容易發生凍脹現象，因此建議在北方地區采倒置式屋面構造要慎重。

　　（4）泛水凈高度不足。防水規范要求泛水高度為250mm，建筑師往往考慮屋面各層構造高度不足，使泛水凈高度往往不足250mm.如果單純追求建筑效果，山墻根、考虎窗根、曬臺周邊等處的確不宜太高，但是泛水節點設計還是要滿足按防水規范的要求。

　　2.加強防水專向設計是解決瓦屋面滲漏重要控制點。

　　（1）防水設計的防水層構造采用傳統的形式，即防水層在保溫層的上面。檐口設計盡量采用有組織排水形式。當采用無組織排水的方式時，檐口構造容易造成阻水現象，盡管采用塑料管作為排水孔，效果也不是很明顯。


　　（2）結構設計方面應考慮整個坡屋面板與板、板與梁之間的相互變形影響。在屋脊、屋面變坡處鋼筋加密。特別容易忽視的是檐口處的挑檐板或裝飾造型構件，在該部位應增強混凝土的整體性剛度，提高抗裂性。

　　（3）防水設計及節點構造應嚴格執行相關的防水規范、圖集。在圖紙會審中施工方要明確領會設計師的防水設計意圖，在施工過程中根據實際情況對不合理的細部構造提出建議，但是必須經過設計師同意后實施。

　　三、施工方面需精益求精、嚴把質量關

　　1.瓦屋面施工中的難點及當前施工中的漏洞

　　（1）坡屋面樓板的坡度大、模板光滑，正常坍落度的混凝土稍加振動就滑移下去，施工難度大。樓板砼的板厚不容易保證設計要求，砼的澆注質量不容易保證。

　　（2）砼的滾動性對質量影響很大，混凝土坍落度不容易控制。如果坍落度太小，施工過程不易操作，混凝土振搗不密實，容易造成滲漏。如果坍落度太大，在混凝土凝固過程中形成微小空隙，形成雨水滲水通道。

　　（3）防水節點施工不到位。施工中無論卷材防水或涂膜防水，在節點細部處理不認真，陰陽角處的基層不成圓角。

　　2.瓦屋面施工中的技術控制點

　　（1）混凝土坍落度控制在3cm左右，混凝土應具有良好和易性，改進混凝土澆搗方法。對于坡屋面而言，一般的順序為自下而上（即從屋檐至屋脊），左右兩邊向中間展開，施工段以屋脊為界，兩段同時進行。對于雙面支撐的坡屋面而言，由于板厚一般不大，振搗器很難插入，且操作者無法觀察到振搗情況，對無法振動的部位和死角，應采用板外振、開窗口、人工插釬插搗等方式，將混凝土振搗密實。而單面支撐的坡屋面，可選擇機械振搗與人工敲打相結合的方法，首先用木抹子和鐵鏟對混凝土進行人工敲打至稍密，再用機械振搗密實。平板振動器振動時，一要注意振動方向為自上而下，而要注意移動速度和振搗遍數，不易過快，以2-3遍為宜。

　　（2）防水層施工的控制。屋面聚苯板保溫屋上的找平層應分二遍施工，第一遍加入50×50mm的鋼絲網，第二遍壓密抹光。找平層的陰陽角處應抹成圓弧狀，半徑控制50mm左右。基層含水率小于8%方可進行下一步施工。在坡屋面上復雜構造的節點容易產生不同方向的應力，是應力集中的部位，因此在天溝、檐溝、泛水、伸出層管道等節點應用增強附加層，并且必須要求把卷材收頭的端部裁齊，塞入預留凹槽內，采用粘結或壓條釘壓固定，凹槽內用密封膏封嚴。

　　四、徹底解決瓦屋面滲漏的一些體會

　　1.我們必須清醒地認識到目前瓦屋面施工滲漏現象較多的現狀，因此我們在思想上首先要重視它，應該體現“材料是基礎，設計是前提，施工是關鍵，管理維護要加強”的綜合治理的原則。

　　2.在屋面工程的各道工序之間，常上道工序問題未解決而被下道工序覆蓋，給屋面防水留下質量隱患，因此必須強調工序層次的交接檢查驗收。

　　3.在瓦屋面施工中，無論是防水層的本身還是細部節點構造，通過外觀檢驗只能看到表面的特征是否符合設計和規范的要求，肉眼很難判斷是否會滲漏。只有經過雨后或持續淋水2h后，才能實際證明瓦屋面是否有滲漏。