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簡介：本文介紹了某單位兩處舊房加層實(shí)例，通過加層設(shè)計(jì)思路描述，說明此類加層的做法，供以后的相似加層設(shè)計(jì)時(shí)參考。 
關(guān)鍵字：建筑鑒定,加層,加固 


　　隨著基本建設(shè)的日益發(fā)展，舊房加層、加固改造工程的數(shù)量大為增加。加層的起因一般兩種情形：1、有些單位因?yàn)橘Y金暫缺，工程預(yù)先考慮留待以后加層；2、有的為了擴(kuò)大使用面積要求在舊房屋頂加層。本文介紹的兩處加層，屬于后者情形。加層設(shè)計(jì)工作前后涉及到多方面的工作：原有建筑鑒定；加層設(shè)計(jì)方案的選定；設(shè)計(jì)圖紙的完成。 

　　一、原有建筑概況及要求 

　　1、單層建筑：單層框架辦公用房，開間3.6米x6，進(jìn)深7.1米；柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，空心板樓面；建成約十年，使用正常；欲加一層與底層相同。其中一開間改造成樓梯間。

　　2、三層建筑：三層磚混結(jié)構(gòu)辦公用房，開間3.6米x5,進(jìn)深6.5米，外挑走廊1.5米，墻下條形基礎(chǔ)，空心板樓面；建成約十年，使用正常；欲加一層大空間作會(huì)議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。(不能上傳圖片，用戶操作太麻煩） 

　　二、原有建筑鑒定 

　　根據(jù)國家規(guī)范對(duì)原圖紙進(jìn)行復(fù)查計(jì)算，設(shè)計(jì)安全，構(gòu)造合理；經(jīng)現(xiàn)場目測檢查，僅三層建筑的北墻面局部存在明顯水跡和灰縫剝落現(xiàn)象，其它基本完好。 

　　三、加層設(shè)計(jì) 

　　通過對(duì)原有結(jié)構(gòu)分析并計(jì)算，考慮到正常使用約十年，地基的固結(jié)沉降和建筑物自重引起的沉降已經(jīng)相當(dāng)穩(wěn)定，加層不會(huì)對(duì)原有建筑的基礎(chǔ)安全及使用造成影響。 

　　1、單層框架加層較為簡單。 

　　（1）因原框架整齊規(guī)則，且目前有成熟的植筋技術(shù)，在原柱頂植筋澆柱加層； 

　　（2）考慮到施工可能造成的種種缺陷因素，在加層的柱腳設(shè)兩道縱向圈梁，以增加柱腳的穩(wěn)定； 

　　（3）因加層后底層柱的地震剪力加大，所以對(duì)原有建筑兩端的填充墻重新采用鋼絲網(wǎng)粉刷，以增強(qiáng)框架的整體抗剪能力。 


　　2、三層建筑加層采取了三個(gè)方面的措施： 

　　（1）為盡量減少原屋面的結(jié)構(gòu)自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會(huì)議室的地面； 

　　（2）為了避免使用原屋面懸臂梁，新增懸臂梁與原梁上下相隔100mm，確保使用安全； 

　　（3）在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構(gòu)件，又增加了結(jié)構(gòu)的整體性。 

　　（4）對(duì)原北縱墻與橫墻交接處設(shè)扶壁柱直至基礎(chǔ)，扶壁柱用拉結(jié)筋與橫墻拉結(jié)，使扶壁柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)協(xié)同工作。 

　　為了少增加結(jié)構(gòu)的重量，所用墻體均為承重空心磚，新屋面均為彩色復(fù)合鋼板。 

　　四、加層結(jié)構(gòu)選型及其它 

　　1、加層設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)原有結(jié)構(gòu)作充分的現(xiàn)場調(diào)查，搜集圖紙等有關(guān)資料；與建筑設(shè)計(jì)專業(yè)人員密切協(xié)調(diào)，做到結(jié)構(gòu)選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、盡量發(fā)揮原結(jié)構(gòu)而少用有疑問的構(gòu)件。 

　　2、加層結(jié)構(gòu)類型的選定應(yīng)仔細(xì)，否則新舊結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)，會(huì)造成整體性不夠或抗震能力不足。

　　3、對(duì)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要充分考慮到施工方便和施工可能產(chǎn)生的缺陷；還要加強(qiáng)對(duì)每個(gè)施工工序的驗(yàn)收，這樣既能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)之前未能考慮到的問題，又能起到施工監(jiān)督作用。 

　　4、圖紙表達(dá)應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。新工程與以前類似工程的施工過程相差無幾，而加層則具有各自的特殊性，因?yàn)榧訉庸ぷ骷扔行聵?gòu)件的制作，又有對(duì)原有結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)處理。